1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴。

    2、服务质量过差可暂时拒交。

3、提供未（wèi）约（yuē）定（dìng）或未经（jīng）业主同意（yì）的服（fú）务（wù）时，业主有权拒（jù）交。

正常的物业费用缴纳从交钥匙的（de）第（dì）二个月开始。收房后从未入住（zhù）的，经确认，可以（yǐ）按照70%缴费；入住（zhù）后（含房（fáng）屋装修（xiū）），但不使（shǐ）用住房，经确认，连续（xù）使用不超过六个月的（de）房屋，从第七个月（yuè）开始，物业（yè）费按照70%缴（jiǎo）。