不定期的房屋租赁合同，双方均可以（yǐ）随时解除合同。《合（hé）同法》第232条规定：“当事人（rén）对租赁期（qī）限没有约定或者约定不明确，依照本（běn）法第61条的规定仍不能确（què）定的（de），视为（wéi）不定期租赁。当事（shì）人可以随时解除（chú）合同，但出租人（rén）解除（chú）合同应当在合理期限之前通知（zhī）承租人。”

　  因房屋租赁合同的解除而（ér）发生的纠纷也比（bǐ）较多，处理此类纠（jiū）纷时，应注意（yì）：

　　1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律（lǜ）的（de）规定（dìng）解除房屋租赁合同（tóng），否则，将构成（chéng）违约。

　　2、合同的解除，并非因符合解除条（tiáo）件而当然发生，而（ér）应以（yǐ）有解除权（quán）的一方（fāng）行使为必要。行使解除权，根（gēn）据《合同法》第九十六（liù）条规定，应以通（tōng）知的方式。但（dàn）亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉（sù）本身可以视为一（yī）种（zhǒng）通知（zhī）。

　　3、要（yào）严格（gé）把握合（hé）同解（jiě）除（chú）的条（tiáo）件。当事人只（zhī）有在符合约定或（huò）法定条件的情况下，才能解（jiě）除（chú）合同（tóng）;在不符合解除条件（jiàn）的（de）情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构（gòu）成（chéng）违约。