定金是指当(dāng)事人双(shuāng)方(fāng)为了(le)保证(zhèng)债务的(de)履行(háng),约(yuē)定由当事(shì)人方先(xiān)行(háng)支付给对方定(dìng)数额的货币作为担保。定(dìng)金具有双重(chóng)的担保性(xìng),体现在定(dìng)金罚则的适(shì)用。担保法第89条中是这样描述的定金的法律效力,给付(fù)定金的(de)一(yī)方不履行(háng)约定的债务(wù)的,无权要(yào)求返(fǎn)还定金;收受(shòu)定金的(de)一方不(bú)履行约定的债务(wù)的,应当双倍返还(hái)定金。

  上述规定应当认定为强(qiáng)制性规定,其强(qiáng)制性效力体现在不(bú)允许(xǔ)当事人通过降低或提(tí)高定金(jīn)处罚的标(biāo)准(zhǔn),使定(dìng)金罚则丧失担保或(huò)督促双方当事(shì)人(rén)履行合同的功能和效力。

  从立法角度来(lái)看,给付定金一方不履行约定债务,无(wú)法(fǎ)要求(qiú)返还定金,给付方(fāng)以对收受定金方起到了(le)担保的作用;收受定(dìng)金(jīn)的一(yī)方不履(lǚ)行约定的债务的,应当(dāng)双倍返还(hái)定金(jīn),收受方以对给付定金方(fāng)也起到了担(dān)保(bǎo)的作用。当时人对此(cǐ)双倍(bèi)罚则修(xiū)改,如约定收(shōu)受定金的一方不履行(háng)约(yuē)定的债(zhài)务的(de),应当返还定(dìng)金,这样(yàng)的约定使得定金无法再起到(dào)对收受方的约(yuē)束(shù)作用,失去了定金的(de)担(dān)保(bǎo)性质(zhì),违背了立法者的本意。