1、实践中借名购（gòu）买经济适用房等政策性房屋的，因名义产权（quán）人反悔，导致出资人无法取得房（fáng）屋产（chǎn）权。因（yīn）名义（yì）产权人与出资（zī）人之（zhī）间往往具（jù）有亲（qīn）朋、同事等（děng）某种亲密关系，很不重视书面证据的收集和保存（cún），因（yīn）此出（chū）现纠纷时出（chū）资人如无法证明购房款系由（yóu）自己支付，则（zé）要求（qiú）产权人返（fǎn）还购房（fáng）款也（yě）相当困难。

2、即便借名购买普通房屋，也存在（zài）如（rú）下风险。

（1）名义产权人反悔的风（fēng）险（xiǎn）。如果出资人（rén）不能证明双方之（zhī）间的（de）委托代（dài）理关系和支付购房款的（de）事实，要想取得房屋产权或收回购房款（kuǎn）都很困难。

（2）在名义产权人领取房产证之后，至（zhì）将房（fáng）屋产权过户给出资人之前，如果名（míng）义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚（hūn）纠纷，则（zé）房（fáng）产很有可能被查封或（huò）拍卖，或者名（míng）义产权人发生（shēng）意外（wài），可能导（dǎo）致继承纠（jiū）纷（fēn）的产生。在这种情况下（xià），出资人很难得到房屋，而可能（néng）只（zhī）有要（yào）求返还房价款（kuǎn）、违（wéi）约金，不能要求继续履行合同、取得房产。

（3）即使名义产权人不（bú）存在（zài）任何违约及有违诚信的（de）行（háng）为，那么将名义（yì）产权人名下的房屋（wū）转（zhuǎn）移登（dēng）记到真正（zhèng）的产权人名下也（yě）要（yào）负担相应的税费。