第一章 总 则
第一（yī）条 为适（shì）应个人住（zhù）房信贷业（yè）务发展需要（yào），规范（fàn）个人住房转公积金贷款（以下（xià）简称转公积金贷款）管（guǎn）理，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个（gè）人住房贷款管理办法》、《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市个（gè）人（rén）住房公积金贷款管理办法》、《大连市个（gè）人住房（fáng）公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》）等有关法律、法规和规章，结（jié）合工作实际，制（zhì）定本办法。
第二条 转公（gōng）积金贷款业（yè）务由大连市（shì）住房公积金管（guǎn）理中心（以（yǐ）下简（jiǎn）称中（zhōng）心）及其（qí）办事处（chù）负责组织实施（shī）。
第三（sān）条 本办（bàn）法所称转公积金贷款包括三种（zhǒng）类型：
（一）已办理（lǐ）个人住（zhù）房公积金贷款的原借款人（rén）将抵押房屋（wū）转让给拟办理个（gè）人（rén）住（zhù）房公积（jī）金贷款的（de）新（xīn）借款（kuǎn）人（或其（qí）配偶、父母（mǔ）、子女，下同），并由（yóu）新借款人向中心申请（qǐng）将原借款人的贷款转为新（xīn）借款人的个人住房（fáng）公积金贷款（以下简称转公（gōng）积金贷款A）；
（二）已（yǐ）办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请（qǐng）将原商业贷款转为个人住（zhù）房公积金贷款（以（yǐ）下简（jiǎn）称转公积金贷款B）。
（三）已办理个人住房组合（hé）贷款的借款人向中心申（shēn）请将（jiāng）原商（shāng）业（yè）贷款转（zhuǎn）为个人住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款C）。
第四条 转（zhuǎn）公积金贷款涉及的房屋所有权（quán）证应已办出，并能办理抵（dǐ）押手续。转（zhuǎn）公积金贷款A涉及的（de）房屋应（yīng）能办理过（guò）户手续。
第五条 转公（gōng）积（jī）金贷（dài）款只能（néng）申请纯公积金贷款。
第（dì）六条 转公积金（jīn）贷款由中心招标确定的担（dān）保公司提供阶段性（xìng）担保（bǎo），担保费（fèi）由新借款人（或（huò）借款人）承担。
第（dì）七条 为防范（fàn）贷款风险，转公积金贷（dài）款（kuǎn）A、转公积金贷款B涉及的房屋由中心招标确定的评估公司对房屋价值进行评估，评估费由新借款人（或借款人）承担。
第二章 转公积（jī）金贷款对象和条件
第八条 本办（bàn）法（fǎ）适（shì）用的转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款（kuǎn）对象应（yīng）符合《大连市个人住房（fáng）公积金贷款管（guǎn）理办法（fǎ）》及《实施（shī）细则》的规（guī）定（dìng）。
第九条（tiáo） 申（shēn）请（qǐng）转公积金贷款除应符合《大连市个人住房公（gōng）积金贷款管理办法》及《实施细则（zé）》的（de）规定外（wài），还需（xū）满足以下（xià）条（tiáo）件：
（一）转（zhuǎn）公积（jī）金贷款A应已偿还一年以上；
（二）转公积金贷款B、转公积金（jīn）贷款C应征得原商业（yè）贷款银（yín）行同意，且没有不良还款记（jì）录；
（三）原借款余（yú）额超过转公积金贷（dài）款额度的部（bù）分（fèn），由新借款人（或借款人）自筹，并与（yǔ）转公积金贷款一并用于提前（qián）偿还原借款本息；
（四（sì））转公积金贷款B、转公积金贷款C的（de）新借款人与原商业贷款借（jiè）款人的（de）关系须为（wéi）本人或（huò）配偶；
（五（wǔ））转（zhuǎn）公积金贷款C原公积金（jīn）贷款与新（xīn）公积（jī）金贷款的借款人（rén）人数（shù）合计不（bú）得超过两人。
第（dì）三章 转公积金贷（dài）款额度、期限和利率
第十条 转公积金贷款额度除（chú）应符合《大连（lián）市个（gè）人住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷款管（guǎn）理办法》及《实（shí）施细则》的规定（dìng）外，还应（yīng）符合以下规定：
（一（yī））转公积金贷款A的贷（dài）款额度不得超过房屋原购买（mǎi）价格、房屋（wū）转让交易价格、房（fáng）屋评估价值低者的六（liù）成（chéng）；
（二）转公积（jī）金贷款B的贷款额度不（bú）得超过原商业贷（dài）款剩余的借（jiè）款本金，且不得超过房屋原（yuán）购买价格、房（fáng）屋评（píng）估价值低者的六成。
（三）转公积金贷款C的贷款额度不得超过（guò）借
