刚步入（rù）社会参加工作的年轻人都会选择租房，续租也是比较（jiào）常见的事，我们都知道租赁合同一旦过了有效期就会失去法律（lǜ）的效（xiào）力（lì），在租房合同到（dào）期后，有（yǒu）其他房客（kè）来看房，或有其他人拿着（zhe）新的租赁合同（tóng）来要求承租人到期（qī）搬走，这是承租人是应该搬走（zǒu）还是（shì）有优先（xiān）权利续租呢？

相同的条件下承租（zū）人具有（yǒu）优（yōu）先承租权。为了保障承租人的居住安全，民法典（diǎn）将优先承租权（quán）法定化，《中华人民（mín）共和国（guó）民法典（diǎn）》第（dì）七（qī）百三（sān）十四（sì）条规定租（zū）赁期限（xiàn）届满，承租人继（jì）续使用租（zū）赁物，出租人没有提出异议（yì）的，原租赁合同（tóng）继（jì）续有效，但是租赁期限为不（bú）定期。租赁期限届满，房（fáng）屋承租（zū）人享（xiǎng）有以（yǐ）同等条（tiáo）件优先承（chéng）租的权利（lì）。所以（yǐ）在租金相同条件下，承租人可以继续租赁房屋，具有优（yōu）先承租权。律师（shī）建议承租人在续租时（shí）要重（chóng）新签订一份租（zū）赁合同（tóng），来保障自己的（de）合法权益。如（rú）果租赁期限届满（mǎn），出租人履（lǚ）行了相应的通（tōng）知义务，承租人外（wài）的第三人以更优越的条（tiáo）件（jiàn）租赁该房屋，承租人（rén）租金（jīn）低于第三人，则不（bú）再享（xiǎng）有优先承租权。