第五百六十五（wǔ）条

【合同解除程序】当事人一方依（yī）法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知（zhī）到达对方（fāng）时解（jiě）除；通知载明（míng）债务（wù）人在一定期限内不履行债务（wù）则（zé）合同自动解除，债务（wù）人（rén）在该期限内未履行债务的，合（hé）同自通知（zhī）载（zǎi）明的期限届满（mǎn）时解除（chú）。对方（fāng）对解除合同有（yǒu）异议的，任何一方（fāng）当事人均可以请求人民法（fǎ）院或者仲裁机构确（què）认（rèn）解除行（háng）为的效（xiào）力（lì）。

当事人（rén）一方未通知对方，直接以提（tí）起诉讼或者申请仲裁的方（fāng）式依法（fǎ）主张解（jiě）除合同，人民法院或者仲裁机构（gòu）确（què）认该主张的，合同自起诉状（zhuàng）副本或（huò）者仲裁申请书副本送达对方时解除。

最高院司法观点

《民事审（shěn）判指导与参考》（2017年第（dì）4辑，总第72辑）第190－194页《以起（qǐ）诉（sù）方式解除合同解除（chú）时间的确定》（执笔人：最高人民法院民一庭 李琪）

最高人民法院民一庭倾（qīng）向性意见为：

解除权为形成权（quán），依（yī）解（jiě）除（chú）权人（rén）单方意思表示即可发生合同解除的法律效果（guǒ）。在解除权人以通知方式行使解除权（quán）时（shí），合同自通知到（dào）达对（duì）方时解除。解除（chú）权（quán）人直接向人民法（fǎ）院提起（qǐ）诉（sù）讼行使解除（chú）权，法院确认合（hé）同解（jiě）除（chú），解除合同（tóng）的（de）效（xiào）力可自（zì）载有（yǒu）解除请求的起诉状副本送达对方（fāng）时，发生解除合同的效力。

相（xiàng）关（guān）判（pàn）例（lì）

(2019)最高法民终511号（hào）

本案（àn）中，中铝重庆分公司与博达公司（sī）在案涉协议中并未明确（què）约定解（jiě）除合（hé）同的条件，亦未（wèi）对解除（chú）合同（tóng）协商一致，在此情形下，博达公司请求人民法院（yuàn）依法判（pàn）令（lìng）解（jiě）除合同，其提起（qǐ）诉讼可（kě）以视为（wéi）解除合同（tóng）意思表示的（de）一（yī）种表达方式（shì），但（dàn）其（qí）行使（shǐ）的法定解（jiě）除权是否成立，需由人民法院根据合同履行情况和法（fǎ）律（lǜ）规定进行判（pàn）定。一（yī）审法院立案后，向中铝（lǚ）重庆（qìng）分（fèn）公司、中铝公司送（sòng）达博达公司含有解除合（hé）同诉讼请求的起诉状，系执行法定的（de）民事（shì）诉讼程序（xù）的公权力行（háng）为，并不代表博（bó）达公司（sī）请（qǐng）求解除合同的具有（yǒu）私法（fǎ）性质的意思表（biǎo）示到达中铝重（chóng）庆分（fèn）公司（sī）、中铝公司。

如上（shàng）所述，博达公司起诉请求解除合同符合法定（dìng）解除（chú）条件（jiàn），据此本院以判决（jué）的方式判令案涉协议予以解除，系人民法院行使公权力对于当事人私（sī）领域（yù）的商事交易行（háng）为的（de）判（pàn）定，其解除的（de）时间应为本判决生效之（zhī）日。

（2019）最高法民再313号（hào）

(一)关于二（èr）审判决认定案涉合同解除时间是否正确问题。本案馨安（ān）泰公司起（qǐ）诉状第一项诉讼（sòng）请求为要（yào）求（qiú）解除其与武商（shāng）量贩（fàn）公司之（zhī）间的房屋租赁合同关系,该起诉状副本于2018年6月26日（rì）送达武商量贩公（gōng）司。经查,武（wǔ）商量贩公司于2015年（nián）6月起即以发函、腾退（tuì）房屋、邮寄房屋钥（yào）匙、提起诉讼等（děng）形（xíng）式,多次要求解除（chú）其与（yǔ）馨安泰公司之间的房（fáng）屋租赁（lìn）合同,可以认定武商量贩公司要求解除双方房屋租赁合（hé）同的意思表示（shì）清楚（chǔ）明（míng）确。根据《合同法（fǎ）》第九十三条“当事人协商（shāng）一致,可以解除合同。当事人（rén）可以（yǐ）约定一方解除（chú）合同的条件。解除合同的（de）条件成就时,解（jiě）除权人可以（yǐ）解除合同”的规定（dìng）,以及第九十（shí）六条第一款“当（dāng）事人一方依照（zhào）本（běn）法第九十三条第二（èr）款、第九十四条的规定主张解除合（hé）同的,应当通知对方（fāng）。合同自通知到（dào）达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院（yuàn）或者（zhě）仲裁机构确认（rèn）解除合（hé）同的效力”的规定,本案（àn）在馨安泰（tài）公司起诉主张（zhāng）解除（chú）房屋租赁合同的情（qíng）况下（xià）,双（shuāng）方当事人关于（yú）解除房屋租赁合同的意思表示一致（zhì）,应认（rèn）定案涉（shè）房（fáng）屋租赁（lìn）合同（tóng）自武商量贩（fàn）公司收到（dào）馨安泰公司起诉（sù）状副本之日（rì）解除。二审判决认定生效判决确定之日为合同解除（chú）之日,不（bú）符（fú）合双方（fāng）解除合同的意思表示,应予纠正。故本院确认馨（xīn）安泰公司与武商量贩公司2008年6月（yuè）4日签（qiān）订的（de）《房屋（wū）租赁合同（tóng）》及之（zhī）后签（qiān）订的四份《补充（chōng）合（hé）同》于（yú）2018年6月26日解除（chú）。