一、离婚后（hòu）房子（zǐ）属于夫妻一方（fāng）个（gè）人（rén）所（suǒ）有的情形

1、结婚前（qián）以个人财产购房，已（yǐ）经（jīng）全款购房，并取得房屋产权证（zhèng）的。

2、结（jié）婚前以（yǐ）个人财（cái）产购（gòu）房，已（yǐ）经全款购房，婚后才取得（dé）房屋产权证并登记在自己的名下。

3、结婚后一方以个人婚前财产购房，已（yǐ）经（jīng）全款购房，登记在（zài）自己名下（xià），并且不是投资经营行为。

4、结婚前一方父母全跨出资（zī）购（gòu）房，结婚后取得（dé）房产证并登（dēng）记在自己子女名下，视为对（duì）自己子女一方的赠与。

5、结婚后一方父母全（quán）款出资购房，并登记在自己子女（nǚ）名（míng）下，视为对自己子（zǐ）女（nǚ）一方（fāng）的赠与。

6、个（gè）人婚（hūn）前购（gòu）买的房改（gǎi）房，属于一方婚前财产的，除（chú）夫妻间另有约定（dìng）之外，认定为（wéi）夫妻个（gè）人财产。

7、农村宅（zhái）基（jī）地房屋，一方（fāng）婚前建造（zào）的，婚后虽（suī）然（rán）共同居住，但是双方没有（yǒu）相关约定，认定为个人财产，归建造方所有。

二、离婚后房子属于夫妻共同财产的情形（xíng）

1、结婚后以夫妻共同财产购房，登记在个（gè）人名下，或登记在双方名（míng）下，都（dōu）认定为夫妻共同财产。

2、结婚（hūn）前以个人财产买房，已经支付全部房（fáng）款，并登记在自己名下，结（jié）婚后（hòu），变更登记在双方名下，应该认定为夫妻共（gòng）同财产（实质为婚后赠与）。

3、婚前双方共（gòng）同出资（zī）购房，已经（jīng）支（zhī）付（fù）全部房款，并登记在双方名下，视登记情况，分（fèn）为按份共有（yǒu）与共同共有。

4、婚（hūn）前双方共同出（chū）资购房，婚后共同（tóng）还贷，房（fáng）屋登记在（zài）一方名下（xià），对共（gòng）同还贷部分（fèn）与房屋（wū）增（zēng）值部（bù）分（fèn）认定为夫妻（qī）共（gòng）同（tóng）财产。

5、婚后一方以个人（rén）婚前（qián）财产购房，支付全（quán）部房款（kuǎn），登记在双方名（míng）下，为夫妻共（gòng）同财产（chǎn）。

6、婚（hūn）前一方父母出资买房（只付了首付款），结婚后（hòu）夫妻（qī）共同（tóng）还贷，登记在双方（fāng）名下（xià）。

7、婚后一方（fāng）父（fù）母全额（é）出资，登记在对（duì）方（fāng）名下（xià），除能证明为对自己子女（nǚ）的配偶（ǒu）的赠与，应该认定为夫（fū）妻共（gòng）同财产。

8、婚后一方父母出资买房（fáng）（只付了首付款（kuǎn）），双方共同还贷，登（dēng）记（jì）在的双方名下，或（huò）登记（jì）在出资（zī）人子女名下，都认定（dìng）为夫妻共同财产（chǎn）。

9、婚后双方父母出资，登（dēng）记在（zài）双方（fāng）名下，应认定（dìng）为夫（fū）妻共同财产。