从5月1日起，购房人在购买（mǎi）房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报（bào）表》，如果被发现提供（gòng）虚（xū）假（jiǎ）信息（xī）骗（piàn）购（gòu）住房的，将不予办理房产证。
昨天（tiān），市住建委公布北京（jīng）楼市（shì）新政中“同一家庭限新购一（yī）套（tào）商品住房”的实施细（xì）则。
购多套房无（wú）法办房产（chǎn）证
上月30日（rì），北京（jīng）市出（chū）台落实国务院（yuàn）关于坚（jiān）决遏制部分城市房价过快（kuài）上（shàng）涨文件的通知，其中规定了临时性的限购措施（shī），同（tóng）一（yī）购房家庭（tíng）只能在本（běn）市新购买（mǎi）一（yī）套商（shāng）品住房。
昨天，市（shì）住建委公布了（le）落实该（gāi）政策（cè）的实（shí）施（shī）细则（zé），其中重申，“同（tóng）一购房（fáng）家庭”是指购房人、配偶及（jí）未成年子（zǐ）女，即一对夫妇（fù）和其未成年（nián）的子女。限购的商品住房既包括新（xīn）房，也包括二手房。
该通知要求（qiú），各部门、各（gè）单位要坚决贯彻落实该政策，在网上（shàng）签约及房（fáng）屋登（dēng）记工（gōng）作中严格（gé）执行该规定。这意味着，如果违反规定，新购了多套住房，将无法办理网（wǎng）上签约，也无法办理房产（chǎn）证。
购房将（jiāng）查验户口结婚证
市（shì）住建委规定，自本月1日（rì）起，购（gòu）房人（rén）在网上（shàng）签约前应填写《家庭成（chéng）员情况申报表（biǎo）》。北（běi）京房地产业协会副秘书（shū）长陈志表示，这（zhè）就是说，购（gòu）房人在决定（dìng）买房，和（hé）开发商签（qiān）订购房（fáng）合同时，就要填（tián）写该（gāi）《申报表》。
根据实施细则，开发商、房产（chǎn）中（zhōng）介、或二手房网签服务窗口，将通过（guò）查验购（gòu）房人的户（hù）口本、结（jié）婚证等证件（jiàn）原件对《家庭成员情况申报表（biǎo）》核实并（bìng）复（fù）印存（cún）档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭（tíng）成员情况申报表》原件（jiàn）将作为交易合同的附件及房屋登（dēng）记的申请材料。
陈志（zhì）表示，《家庭成员情况申报表》并不是唯一要核实的材（cái）料（liào），在网（wǎng）上签约和办（bàn）理房屋登记（jì）的审（shěn）核过程中，房管部门（mén）都会调取房屋权属和银（yín）行（háng）征信系（xì）统中的材料，并与（yǔ）公安、民政等部（bù）门沟通取得购房人资料，与购房人填写（xiě）的《申报表》核（hé）对（duì）查实（shí）。如果购房人在填（tián）报申报表时弄虚作假将（jiāng）被查出。
■ 细（xì）则
申报（bào）需承诺遵守“限（xiàn）购（gòu）令”
记者（zhě）在《家庭成员情况（kuàng）申报表》中看到（dào），除了要填写自己的姓名（míng）、身份证号外，配偶、未成年子女的姓名、身份证号，所购住房地址等，均需要如实（shí）填写（xiě）。
《家庭成员情况申报（bào）表》分为两种（zhǒng），一种是成（chéng）年（nián）人购房时需（xū）要填（tián）写的，需要填写购房（fáng）人、配偶、未成年子（zǐ）女的姓名（míng）、户籍所在地、身份证号等信息（xī）。同时（shí）还要填写所购住房地（dì）址、预售许（xǔ）可证号或房屋所（suǒ）有权证号。
另一种（zhǒng）申报表用于未成年人（rén）购房时填写，由购房人的监护人填写。购房人、父母、兄弟姐妹的姓名（míng）、户籍地、身份证号也都需填写，所购住房的相（xiàng）关信息同样也要填写。
两种表格中，都附有一（yī）项承诺书，购房人（rén）要承诺遵（zūn）守“同一家庭只能新购（gòu）一套商品住房”的相关规（guī）定，并承诺填写（xiě）的信息真实准确（què），如有虚假（jiǎ），愿意承（chéng）担因此造成的法律责任。
开发商串通骗购将重罚
将暂停卖房（fáng）资格（gé），二手房（fáng）中（zhōng）介违规（guī）暂停代理业务
昨天发布的实施细则中，也明确了开发商和中介机构（gòu）的责任。如果开（kāi）发商和中介被（bèi）发现与购房人串通骗购，将被重罚（fá）。开（kāi）发商（shāng）将暂停（tíng）其卖（mài）房资格（gé），中介（jiè）也将无法（fǎ）再进行房（fáng）屋买卖代理的业务。
市住（zhù）建委规定，房地产开（kāi）发企业发（fā）现购房（fáng）人提供（gòng）虚假信息骗（piàn）购（gòu）住（zhù）房的，应（yīng）当与其解（jiě）除买卖合同。二手房中介机构发现（xiàn）购（gòu）房人提供（gòng）虚假信息骗购住房的，则应（yīng）当通知并协助售房人（rén）与（yǔ）其解除买卖（mài）合同。
开发商和中介机（jī）构如果与购房人（rén）串（chuàn）通，骗购住（zhù）房的，将暂停其网上签约（yuē）并将其违（wéi）法（fǎ）违（wéi）规（guī）行为记入企业信用档案，予以曝（pù）光。
陈志告诉记者，开（kāi）发商无法办理网上签约，就意味着将（jiāng）暂停其卖（mài）房资格（gé）。中介机构暂停（tíng）网上签约，也（yě）意味着无法从事二手房买卖（mài）的代（dài）理业（yè）务。同时，违规的开发商和中介还将被（bèi）记入（rù）信用档案，影响到其今（jīn）后的业务。这些（xiē）处罚对于开发商和中（zhōng）介（jiè）机构都非常严厉。让开发商和中介与购房人串通骗（piàn）购的代价很大，他们应（yīng）该都不敢做出（chū）这（zhè）样违法违规的行为。
本报记（jì）者 马力
■ 提醒
冒险骗购须承（chéng）担（dān）违约责（zé）任（rèn）
昨天发布的实（shí）施细则中，特别规定（dìng）了一条：购房（fáng）人应如实填写《家（jiā）庭成员情况申（shēn）报表》，对于提（tí）供虚假信息骗购住房的，应承（chéng）担相应法律责任。
“这一条（tiáo）就（jiù）是要提醒购（gòu）房人，千万不（bú）要冒险买第二套新房，否则高昂（áng）的代价必须（xū）自己（jǐ）来承（chéng）担。”陈志说，如果购房人填写（xiě）虚假信息，骗（piàn）购住房，无法办（bàn）理网签（qiān）等购房手续，也（yě）无法办（bàn）下房产（chǎn）证。由（yóu）于已经（jīng）与开发（fā）商签订了（le）购房（fáng）合同（tóng），如果购房者此时再要退房，则要（yào）按照购房合同中的约定，承担（dān）违约责任。
“由于政策已经出台，如果违反购（gòu）房合同中的约（yuē）定，即使诉讼到法院，法院也（yě）会尊重合同契约里的精神。所以损失和责任只（zhī）能自（zì）己承担（dān），而且这（zhè）个损失是巨大的（de）。”陈志说（shuō）。
同时，细则中还规定（dìng），如（rú）果房管部门（mén）发现购房者骗购（gòu），会将其（qí）行为通报给相关贷（dài）款机构。“这个意（yì）思（sī）就（jiù）是（shì）如果骗购，银行（háng）那边也（yě）会（huì）有你（nǐ）的（de）不良记录，如果今后你再（zài）办（bàn）理（lǐ）贷款（kuǎn）等，就（jiù）将无法享（xiǎng）受优惠（huì）政策，甚至有可（kě）能无法办下（xià）贷款。”
本报记者 马力
■ 探访（fǎng）
北京五一楼市冷清
部分炒房（fáng）者暂放弃（qì）购房
北京楼市新政（zhèng）刚刚推出，记者昨日走访崇（chóng）文区（qū）、朝阳区多（duō）家售楼处，门庭冷落。一（yī）售楼经（jīng）理称，新政（zhèng）出（chū）台后，房地产（chǎn）商和购房者都（dōu）在观望（wàng）。
房地产（chǎn）商（shāng）推（tuī）迟开（kāi）盘
昨日下午，朝阳区芳园南街4名麦田（tián）地产的销售人员坐在石台子上闲聊。尹小（xiǎo）姐指着门前空着的（de）车位说：“都（dōu）没有（yǒu）什么（me）人，往常绝（jué）不（bú）会这样。”
销售经理（lǐ）吴先生（shēng）说，去年（nián）五一（yī）正是房价上升期，今（jīn）年却如此冷清。吴先生（shēng）称，最近北京推出很多房地产政策（cè），周围（wéi）有一（yī）房产（chǎn）商，原定（dìng）于五月份开盘的期房（fáng）推迟。
位于（yú）朝阳公园（yuán）西（xī）路的某小区销售经理称，楼市新政不（bú）会影响（xiǎng）到高档小（xiǎo）区。虽然新政规定一（yī）个家庭（tíng）只能买一套商品房，但有钱人可以（yǐ）通过成年子女买房。该销售经理表示，新政还需等上两三个（gè）月才能显现（xiàn）出来效果。他个人认为，房地产（chǎn）商有大量的资金，可以推迟开盘。北京的（de）房价不会下降，增（zēng）速会减缓。部分地（dì）区二手房价格可能略微下（xià）降（jiàng）。
昨日，城（chéng）铁回龙观站附近（jìn）一新（xīn）开楼（lóu）盘售楼（lóu）处，近百购房者正（zhèng）在大厅内（nèi）选（xuǎn）房。“肯定有人（rén）因为新政策放弃（qì）购房。”工作人员称（chēng），售楼人（rén）员已（yǐ）电（diàn）话（huà）通知此前（qián）摇号的客户（hù）新政内容，有部分炒房者放弃购房。在接（jiē）下（xià）来（lái）的认购阶段，购房者需填写《家庭成（chéng）员情况申报表》，由上（shàng）级部门审核。
新（xīn）推预售房（fáng）一周成（chéng）交一套
4月17日（rì），国务院公布楼（lóu）市新（xīn）政。据了解，4月19日以来，北京共有8个项目推出（chū）新的预售房，共2377套新房上市预售，截至4月（yuè）27日仅成交1套。
本报记（jì）者（zhě） 蓝（lán）筠
实习（xí）生 陈伟
北（běi）京楼市新（xīn）政(部分)
●严（yán）格（gé）执行国发[2010]10号文件关于首（shǒu）套（tào）及二（èr）套（tào）住房贷款首付（fù）款比例和（hé）贷款利率的要求。(购买首套自（zì）住房（fáng）且套型建筑（zhù）面积（jī）在90平米以上的家庭（tíng），首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付（fù）款不得低于（yú）50%，贷款利率不得低于（yú）基准利率的1.1倍。)
●要求商业银行根据风险状况，暂停对购买（mǎi）第三套（tào）及以上住房，以及不（bú）能提供1年以上本市纳税证明（míng）或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷（dài）款（kuǎn）。
●采取临（lín）时性措施限定新（xīn）购房套数。规定自本通（tōng）知发布之日起，暂定同一购房（fáng）家庭（tíng）只能在本市新购买一套商品住（zhù）房（fáng）。
●个人售房在（zài）计征税（shuì）款时，纳税人（rén）不能提供原购房价款相关凭证和其他（tā）完整（zhěng）准确税费凭证的，税务（wù）部门可通过住房城乡（xiāng）建设部门查（chá）询相关信息资料，或者按（àn）照相关法律法规规定确定征收方（fāng）式和应（yīng）征税款。(记者 马力)
