购房新政出台后，新增税费由谁来承（chéng）担？

新政（zhèng）对于营业税得影响主要集（jí）中在普通住宅的交易过（guò）程当中，而（ér）普（pǔ）通住宅（zhái）买卖在存量（liàng）房交易当中占据着极大（dà）得比（bǐ）例。由于政（zhèng）策变动而发（fā）生得营业税增加应该由谁来承担，不能一概而（ér）论，我（wǒ）们认为应该根据具体案（àn）情进行处理。
    第一， 如（rú）果房屋买卖（mài）合同当中（zhōng）对可能出现的（de）因政（zhèng）策变（biàn）动而导致的（de）税（shuì）费变化进行了（le）详细的约定（dìng），那么应该尊重当事（shì）人的意思自治。二手房（fáng）买卖合同当（dāng）中类似的（de）约定也较为常见，如“买（mǎi）家承担所有得税费（fèi），税费的缴纳以过户时政（zhèng）策为准”，二手房（fáng）买卖合同当中如果有相类（lèi）似约定（dìng），一般（bān）情况下没什么太大的争议。
    第二，《房屋买卖合同（tóng）》当中对因（yīn）政策变动而导致（zhì）得税费（fèi）承担没有（yǒu）约定或者约定不清，那么（me）应该按照法律规定。按照我国相关（guān）税收法（fǎ）律规定，二手房营业税应由（yóu）卖房人来承担。  

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